郑州航空物流学区房有哪些

郑州刚需可以买安置房吗？有哪些建议？

我的建议是慎买，尤其是刚需的朋友。

首先:安置房不同于商品房，在最最重要的产权上没有保障，虽然价格便宜。了解安置房的朋友都知道，大部分安置房现在是没有产权证的，购买的时候只能改合同或者去大队改备案信息，有的人甚至买了十年还没有等到不动产权证书。在这期间，如果遇见困难，想去银行做贷款贷出一部分自己缓解压力，没有房产证肯定没戏。那就只能在没有证的情况下卖掉，那自然还是要比市场价便宜很多，而且不好出手。

其次:安置房的部分设计和施工质量不如商品房，虽然开发商在拆迁时承诺的很好，可是安置房质量出现问题的新闻这些年比比皆是。

第三:安置房没有产权证，无法在购买时办理按揭贷款手续，资金压力大，刚需一族也不见得一次性能拿出来全额的房款。

最后一点:也是让很多买房人纠结的物业问题。安置房的物业不同于商品房，物业公司明码标价，统一管理，不满意了成立业主委员会换物业。安置房的物业大部分村里自治，物业费根本收不了多少，导致物业后期乏力跟不上现代化管理。加上安置房出租率较高，人流量较大，本身管理就比较复杂，所以建议慎重考虑一下！

一般来说安置房做好不买，可以是一些安置房价格便宜，不少人还是会选择购买，但是要注意以下几点：

1.别买有纠纷的房子，买之前一定要确定清楚房子的权属，不然后期可能引起纠纷

2.一定要确定安置房能不能办证

3.尽量选择户型，采光好的楼层

4.最好交通便利

5.弄清楚对口学校问题

以上就是买安置房需要注意的几点，希望对你有帮助

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