郑州改善型房源有哪些

想在郑州买个改善房，哪个区域比较合适？

买改善住房的话首先要看你自己的情况，目前是因为什么原因去选择再次置业！一般来说考虑改善住房也有很多原因，比如教育，或者说是环境，交通，还有就是想考虑买个离工作比较近的地方，买房有很多方面的因素，对于郑州来说，如果考虑整体大环境还有区域的原因话首选的就是东区了，毕竟最近几年大东区的发展也是有目共睹的，所以要是手里资金充足的话可以考虑东区，如果是考虑教育还有环境来说的话，北区也是不错的选择，毕竟金水区学校还是比较多的，特别是最近几年北区陆续的建了很多新校区，发展还是不错的，如果考虑价格方面的话，南区也是不错的选择，毕竟比着东区和北区还是有一定的价差，当然特别是今年西边相信很多比较关注郑州发展的朋友也会注意到，现在西边的发展也是挺快的，特别是奥体中心的建设，还有奥体附近地铁的开通，也让很多人把目光聚焦在西区！整体来说的话，主要是还是看你改善主要考虑哪个方面，如果手里资金够的话，在北龙湖置业也是不错的选择，毕竟目前北龙湖的建设也是很快的，包过区域的定位发展！希望对你有所帮助！

买改善型住房，很明显属于自住属性兼顾保值与升值潜力，要考虑以下因素：

1.1.房屋的保值与升值潜力，首推学区房，学区房在任何城市任何时间都是保值与升值的首先，如北京五道口的学区房已达30万/平。在郑州这个人口大省的省会城市，在河南的首位度无与伦比，所在排进了了春节空城全国TOP10，足以显现了郑州对人口的吸引力与未来的发展潜力。

1.2.交通的方便性，有助于出行减通勤时间，如果上下班各需要一小时，一个月20天40小时，一年12个月共480小时，相当于一年有20个日夜行走在路上，一年基本上比别人少过一个月，可见交通方便性的重要。

1.3.生活的方便性，如周围有大的商圈，购物、吃饭、逛街等会方便不少。

1.4.环境因素，如周也有公园、依山傍水那更是风水宝地了。

1.5.当然还有其它也很重要的因素，如家人、亲友等等。

基于以上主要因素我来圈一些范围。

2.1.重点小学，郑州市共31所，其中金水区10所，中原区7所，郑东新区5所，高新区与惠济区各3所。很明显，我们应重点放在金水区、中原区与郑东新区，我们先初选以下重点小学云集的区域。

2.2.交通方面我们先只看地铁,很明显，地铁5号线以内是核心，以及5号线、7号线、9号所围成的区域内也是重点区域。

可以见重点小学云集的区域与地铁密集的区域有大部分进重叠的。

1.3.周边商贸中心方面，我们再次看到郑州金水区、郑东新区、中原区的商业中心与学区中心也有大部分是重叠的 。

1.4.周边环境、亲友居住范围等方面，这里因每个家庭的感受不一样，这里不一一表述。

3.综上所述，我们建议首选地铁5号线合围区域内的楼盘，其次是地铁5号一与7号线、8号线合围的区域。主要在上述区域内结合房价承受能力进行选择。当然，也有部分重点小学在单条地铁线周边、又恰逢商业中民的情况，这不属于上述讨论的“连片区域”，属于单独的优质区域，在郑州市也有很多，可以作为个例进行研判。